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　　从法国巴黎左岸的繁华重塑，到英国伦敦金丝雀码头的风光崛起，城市滨江用流动的生命力，散发其重生的魅力。

　　目光来到北上海，看到长滩滨江如此现代与律动的城市界面，哪里还有半点上世纪破败旧码头和滩涂的影子。

　　「上海长滩」位于宝山淞宝板块，是宝山区的政治、经济、文化中心；项目东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河，规划占地面积77.62公顷。

　　项目地块为原上港十四区，方圆55公顷，万里长江第一滩，由实力巨擘的上港集团整体开发，总建筑面积高达约146万㎡，依照“三心一轴，一带六区”的规划理念，未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。

　　「上海长滩」除了蕴含一线滨江资源，还汇聚了大型商业、酒店、5A级智能办公、音乐厅、180m高观光塔、巨幕环球影院、绿地公园等配套。

　　不仅对标上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，直奔对岸崇明岛。

　　长滩观光塔塔身为圆柱体设计，地下3层、地上18层，立面采用了“上海中心大厦”同款大跨度悬挑单层幕墙钢网壳，大面积的通透玻璃幕墙与不锈钢珐琅百叶显得通透无比，难怪被称为“小上海中心”。

　　一旁的滨江休闲景观带全长约1.75公里，贯穿项目东西，在未来更有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场，极大满足了购房者的日常娱乐需求。

　　宝山滨江的夜景，从蕰藻浜北岸的吴淞开埠纪念广场，一直到吴淞口国际邮轮港码头，仿佛是颇具历史感的交响乐章；而到了长滩滨江，变换成为旋律轻快的爵士乐曲，生活的情趣、港湾的温馨与文化的丰盛，在此编织出斑斓的长滩之夜。

　　一直以来，宝山以“价格洼地”示人，区域内的热门板块南大、上大板块，同价段离市区“近”，同纬度价更“低”，受到购房者追捧。

　　2023年，南大板块房地联动价实现“三连涨”，达6.9万/平。吴淞、顾村的指导价也都纷纷上涨，最新一次的土拍中，宝山顾村BSP0-0103单元房地联动价直逼5万/平，上车门槛越来越高。

　　相较之下，上海长滩位居吴淞市级副中心的核芯区域，坐拥宝山优质的资源。同板块内，淞宝新拍地块房地联动价已达6.3万/平，相比较长滩项目约5.75万/平的均价，性价比真的很高。

　　实景呈现。不用吃开发商预售时期的各种“画饼”，购房者们可以实地踏勘，尽情比较、挑选，很大程度上降低了遇雷的风险。

　　比期房通常能早入住，对急着置办婚房、或是为孩子就读的人群是很好的选择，这中间能省下大量的时间成本和资金成本。

　　2035规划中，沉寂多年的宝山，手握吴淞创新城和宝山站两大抓手，产业与交通并头齐进，将迎来崭新发展面貌。

　　吴淞定位为市级城市副中心，而且是四大主城副中心片区之一，统领上海北部地区发展，同时面向全市承担全世界城市职能，战略意义重大。吴淞创新城，规划服务人口约100-150万。是未来宝山展示魅力、活力和可持续发展的重要空间。

　　另一方面，区域内的重量级枢纽——宝山站，计划2027年投入运营,规划引入以下国铁、市域、地铁线路，作为上海北部的大门，宝山将成为面向长三角乃至于全国的交通枢纽。（来源：杨行发展规划）

　　上海长滩，不仅处于吴淞市级副中心的核心区域，离项目约3公里就是上海市大力打造的国际邮轮码头，还处于淞宝——宝山的经济、文化、商业中心，承接着全力发展邮轮新经济产业的重任，正由原有的工业大区转变发展方式与经济转型为创新邮轮新经济示范区。未来价值不言而喻。

　　在这座因水而生、因水而兴的城市，一线的滨江资源非常珍贵。上海长滩蕴含一线滨江资源，大型商业、星级酒店、甲级办公楼、音乐厅、180m高观光塔、环球影院、绿地公园等配套。

　　观光塔作为未来的地标建筑，不仅对标上海市中心摩天建筑，更可俯瞰江水奔流而下。

　　约120米高的甲级办公楼与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！

　　项目两侧有两个文化地标建筑：千席城市音乐厅，未来可承接世界各类高规格音乐盛事，可容纳约千人同时观演；大型椭圆球形球体影院，内径约37.5*34.5米，名列世界前茅，可同时容纳380人观影。

　　目前大盘配套，观光塔、音乐厅、球体影院、约30万方商业等，计划于2024年整体建成。

　　自驾的线入口直线米，可快速接驳逸仙高架，通达中环、内环，直达杨浦新江湾城、虹口等市区板块，能够说是无缝衔接。

　　教育资源丰富。一路之隔的宝山区实验小学，具有百年的建校史；很有厚重的文化渊源行知中学，周边还有吴淞中学、宝山中学等等，满足教育需求。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准。

　　公共卫生方面，上海交大九院北院和宝山中心医院，均为三级甲等医院，步行可至。

　　在这里，生态环境非常出众。项目东边500米就是临江公园和滨江公园，园内现存淞沪抗战纪念馆、水关桥、古城墙等历史遗迹。国家级的4A级景区吴淞炮台湾湿地公园，是上海乃至华东区域度假胜地。

　　上港集团是全球第一大集装箱港口运营商，中国最大港口上市公司。上海港2023年集装箱吞吐量突破4730万TEU（标准箱）大关，连续第十四年蝉联全球第一。拥有丰富的滨江项目开发经验，先后打造了“星外滩”、“上港星江湾”等著名大型滨江项目。

　　上海长滩四期的区位很好，是离商业最近的地块，集中式商业上盖住宅群，连接形如江豚的天幕环街，一步繁华。

　　六栋摩登现代的高层建筑，由美国PEA公司提供设计的具体方案，采用“波浪”造型，于滨江区位结合成时尚城市界面。

　　尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，现代美感的流线型线条，寄寓城市北滨江上海长滩的业主扬帆起航，一帆风顺，乘风破浪的美好愿景。

　　内有两大主题公园：占地约41000㎡的山坡公园、约33000㎡的瀑布公园和1.75km滨江休闲景观岸线。无论是公园还是江景，都尽收眼底。平日闲暇之余，可以锻炼、放松身心。

　　项目余少量建面约155-236㎡全装修三房到四房，均价约5.75万/㎡！四期二批次有建面约66-236㎡两房至四房新品房源，满足多种层次群体全年龄段的居住需求，即将入市！

　　大两房的设计，每个房间的尺度感阔绰，居住舒适感更上一层楼。同时餐客一体，连接南向的大阳台，更加延伸了空间感，收纳空间也是完全不用发愁的。很适合当下的年轻家庭居住。

　　此外，项目还有建筑面积约66-125㎡的小户型，低总价，又功能完备，很适合刚需群体上车。

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