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  坐落北京市顺义区，项目占有了城市中心区域的优势方位，并享有潮白河畔的自然风光。该项目由中心企业保利地产开发，致力于打造顺义区域的高端住所模范。供给约120至170平方米的精奢大宅，满意我们对高质量日子的寻求。

  保利·颐璟温暖售楼处电话：【官网】项目详细地址为顺义区马坡区域，右堤路与顺兴街交汇处。占地面积约为6.48万平方米，总修建面积为10.37万平方米，规划有洋房及小高层共15栋修建，包括南部地块的4栋和北部地块的11栋修建。总计供给746户住所，楼层散布在6层至11层之间，主力户型是面积大约在120至170平方米的三至四居洋房。项目的容积率分别为北地块1.7和南地块1.2，绿化率约为30%。一切住所单元均选用精美装饰，并维持着1梯2户的住所装备份额。此外，每户装备的车位份额为1:1.2，楼间间隔规划约为30.6米至56.1米，全体修建风格表现精约美学与高雅规划的结合。

  【出售定价】：初始参考价设定为4.3万元/平方米，详细开盘价格将稍后确认。

  1. 【墅级平层住所】：该项目供给一种城市日子与自然生态相结合的高质量日子方式，具有约1.2/1.7的低密度容积率，周边盘绕老练别墅区，旨在提高别墅寓居体会至极致水平。

  2. 【温暖系列第三期】：此项目是保利地产品牌旗下“温暖”系列的第三期著作，承继之前温暖产品的热销基因，并得到品牌的全面保证。

  3. 【高规范修建工艺】：选用保利集团内部最高修建工艺规范，通过精深的修建技能，致力于在顺义区域建立高端奢华住所的新标杆。

  4. 【宽阔空间规划】：项目供给的寓居单元具有超大无鸿沟的景象视界，以及超出惯例规范的宽阔空间，最大户型（修建面积约170平方米）具有约16.2米的南向面宽，供给商场稀有的超规范有用空间，赋予居者奢华舒适的寓居体会。

  【高端私家会所】本会所以其高雅而奢华的环境，表现显贵日子的理念。占地约1100平方米，设备包括健身房、游泳池及商务洽谈区，以及下沉式院子和中心花园相辅相成的布局，打造专归于您的休闲韶光。

  北京中心公园，作为世界都会生态资源的模范，其价值与纽约曼哈顿的中心公园和伦敦的海德公园相媲美。这些园区不只表现了稀有的生态资源，并且集中了城市的高端开展元素，从而提高了周边寓居区的日子质量和住所价值。

  双河区域坐落潮白河东侧和减河南侧，具有美丽的自然景象和丰厚的城市公园资源。包括马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园等十个首要公园，构成了该区域一起的绿色生态休闲环境。

  在立体交通网络方面，四纵四横的交通头绪为该区域供给了快捷的内部和外部联络。京承高速、京沈路、通顺路以及机场东路贯穿南北，而白马路、外环路、顺平路则联接东西方向的交通。此外，正在规划中的地铁20号线号线，将该区域紧密联接到北京市的中心地带。特别是，从国展站至望京站仅需五站间隔，且可在望京西站完成与13号线的换乘，进一步快捷地抵达立水桥、回龙观、西二旗等重要节点。大屯路东站供给换乘5号线服务，掩盖北至天通苑站、南至惠新西街南口等一系列要害站点，强化了南北向的交通连通性。一起，奥林匹克公园站的8号线联接，便利乘客前往鼓楼大街、南锣鼓巷、我国美术馆、王府井等文明旅游景点，六道口站的昌平线换乘可快速抵达西二旗、沙河高教园区等地，展现了该区域强壮的公共交通网络。

  双河区域的优胜地理方位、绿色生态环境与高效快捷的现代交通体系，一起构建了一个富贵而充满了许多生机的城市日子圈。

  在商业配套方面，本项目享有快捷的购物与文娱设备，包括鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天天街新世界百货、华联商场及隆华购物中心等高端商业归纳体。这些富贵设备紧密联接，为居民供给一站式的日子休闲和购物体会，一起营建了一个抱负的日子环境。

  在医疗保证方面，项目周围具有优质的医疗机构，包括三级甲等的北京中医院顺义医院以及三级归纳的顺义区医院，保证居民可以在第一时间得到高规范的医疗照护。

  教育资源也是该区域的亮点，项目周边规划有幼儿园，且首都师范大学隶属顺义试验小学向阳分校已自2022年9月起正式运营，与项目仅一路之隔。此外，区域内还包括牛栏山一中试验学校、马坡小学等要点学府，供给了杰出的教育气氛。

  修建立面规划选用了“天悦人和”的哲学思想为辅导，通过运用节奏性的横向线条来增强结构平衡。该修建著作表现了极简主义和静寂奢华相结合的修建艺术。原料方面，门头部分精选天然石材，并奇妙调配精工铝板及现代涂料等，心打造出具有黄金分割份额的全体外立面，展现了修建的古高高雅。

  修建的无界宽幕规划领先于今世寓居美学。通过深化研究现代人居习气，本修建供给了逾越传统住所规范的超大窗墙比（约0.4-0.5），以及最大宽度达16.2米的南向四面对窗，营建了IMAX等级的无鸿沟视域体会。内部空间布局选用立体收纳体系、LDK一体化客厅规划、奢华套房设备及洄游动线布局，均融入了以人为中心的规划理念，旨在打造契合住户希望的优质寓居环境。

  在精工质量的继续提高方面，根据对高端客群的洞悉，本项目深化探究了现代空间审美与装备趋势，并从细节动身，提高了精装饰资料的质量、智能家居科技体系和人性化工学规划，从而在纤细之处彰显出特殊的高质量日子感触。

  项目特别规划了专属会所，致力于打造一处供居民定制和享用韶光雅韵的一起空间。

  保利·颐璟温暖售楼处电话：【官网】作为中心企业保利地产的独立开发项目，坐落顺义区域，代表该公司在高端住所商场的杰出成果。本项目总修建规划约110.3万平方米，共供给约746套住所单位，掩盖修建面积规划从大约120到170平方米的三至四种居室布局。详细而言，该项目包括288套约120平方米的单位，248套约143平方米的单位，108套约150平方米的单位及88套约170平方米的单位。

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