住所的基本功用要素 一套住所应具有六大基本功用，即起居、饮食、洗浴、寝息、贮藏、作业学习，这些功用根 据其敞开程度能够大体分为公、私两区；依据其活动特征能够分为动、静两区。 公共区：供起居、会客运用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。 私密区：供处理私家业务、睡觉、歇息用，如卧室、卫生间、书房等。 动区：活动比较频频，能够有较多的搅扰源，如走廊、客厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比方卧室、书房。 这些分区，各有清晰的专门运用功用。在平面规划上，应清晰处理这些功用区的联络， 使之运用合理而不彼此搅扰。 起居室（客厅） ：两个基本原则是，其一、起居室的独立性。其二、起居室的空间功率。 现在，有的户型中起居室也依然保留着曩昔“过厅”的人物，有的户型规划了独立的起居室 和交通空间别离， 但也因而相对增加了户型面积。 此外， 要调查起居室四周的墙面是否好用， 开门、开窗、阳台、卫生间方位是否恰当，否则会影响家具的摆放与运用，下降空间运用效 率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。 厨房：购房者应当首要考虑自己的烹饪、餐饮习气。在空间布局方面，敞开式厨房有着 很好的空间作用，能够充沛展现特性化装饰的魅力，也习惯现代化的日子时髦，但关于我国 的传统烹饪方法其排油烟功用就有所短缺。在面积规范方面，厨房是集贮藏、备餐、烹调、 配餐、清洗等功用于一体的归纳服务空间，必备的设备需求满意的面积。依据建设部的住所 功用指标体系，3A 级住所要求厨房面积不小于 8 平方米，净宽不小于 2.1 米，厨具的可操 作面净长不小于 3 米。2A 级面积不小于 6 平方米，净宽不小于 1.8 米，可操作面不小于 2.7 米，1A 级则别离是 5 平方米、1.8 米和 2.4 米。 卫生间：满意三个基本功用，即洗面化装、淋浴和便溺，并且最好能有所别离，能够避 免运用抵触。从卫生间的方位来说，单卫的户型应该留意和各个卧室尤其是主卧的联络，双 卫或多卫时，共用卫生间应设在公共运用方便的方位，但进口不宜对着入户门和起居室。从 面积视点来看，带浴缸的卫生间净宽度不该小于 1.6 米，淋浴的净宽度不宜小于 1.2 米。 卧室：一般来说主卧室的面宽不该小于 3.6 米，面积在 14 至 17 平方米左右，次卧的面 宽不该小于 3 米，面积在 10 至 13 平方米左右。其次，应留意卧室的私密性，和起居室之间 最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应防止通视。 辅佐空间：包含阳台、贮藏间等。这部分面积虽小，但在日常日子中的位置非常重要， 比方贮藏空间，包含杂物间、进入式衣柜等多种方式，能够很有效地节约户内的家具空间。 总归，依据户型面积不同，小户型经济住所着重基本日子要求，一般型住所着重主要功 能完全和空间的灵敏习惯性，豪华型住所着重发明高质量的日子环境，重视细节杰出特性。 户型的改变不只表现在三维平面布局上，还表现在竖向的维度。跃层、错层与复式便是 近几年来的代表。这三种户型在概念上都是指户型内层高的改变。依据改变的方法不同，跃 层是一套住所占有两个楼层， 由内部楼梯联络上下楼层。 错层着重一套住所地上不处于同一 标高，但房间的层高是相同的。而复式住所指地上不只仅不处于同一平面，并且房间的层高 也有差异。 具体说来，高度的改变实际上是平面功用分区的延伸，尤其是公共与私密、动与静的分 区。跃层户型大多坐落多层住所的顶层，结合顶层的北退台规划，因而大渠道是许多跃层户 型的特征之一。室内布局一般在一层安置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，归于家庭 起居、集会、会客、文娱的场所，二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。错层一般 是公共敞开空间坐落一个标高的平面上，如客厅、餐厅、厨房等。私密性较强的房间处于同 一个平面， 如卧室、 书房等， 两个部分之间经过台阶联络。 复式住所不具有完好的两层空间， 而是使用不同层高的两部分结组成一套住所， 不只经过地上的高差进行了功用分区， 还别离 赋予不同空间不同的份额尺度，比方加大起居室的层高构成“厅”的作用。 由此可见，跃层、错层与复式的户型比起一般的平面户型来空间方式更为丰厚，改变多 样，能融入更多的构思表现特性，或许这也是近年来遭到欢迎的原因之一。不过，这些户型 的交通面积都要比一般户型大， 台阶与楼梯的规划为了紧凑而有些短促， 关于一般工薪阶层 以及有白叟的家庭有必要考虑其经济性与功用的无障碍。