同样是华润在宝山操刀的新房，中環置地中心·润府后面几期均价已达到7万/㎡，甚至个别大户型产品直逼8万/㎡，而中環置地中心·望雲过会均价仅67729元/㎡，价差约2000多元/㎡。

  67729元/㎡。这样的价格在中环线上形成了明显的“断层”，性价比简直爆棚。

  毫无疑问，迭代升级，正成为时代的流量密码，谁能抓住风口，谁就能成功制胜。

  ，徐汇龙华一幅住宅地块那可是大放异彩，溢价40%成交，楼板价高达 12.6万元/㎡，未来这地块内的部分产品单价更是要冲向20万/㎡，这消息是不是够惊人！而除了徐汇龙华的亮眼表现，金茂在宝山的表现也堪称一绝，勇拿三幅地块，均位于宝山，其中两幅宝山中外环间的地块，溢价率都不低，这里似乎成了开发商的必争之地。

  ·宝山杨行，金茂先是携手宝冶，以31.16亿元成功摘得宝山杨行商住混合用地，楼板价为9058元/㎡。

  ·宝山淞南，金茂与招商联手再下一城，溢价率14.86%，成交楼板价约3.85万/㎡。

  ·宝山淞南，即被称为小五角场的地块，金茂再次携手招商将其拿下，溢价率16.3%，楼板价3.45万元/㎡。

  可见，本次土拍，抢足风头的不止金茂，还有宝山。近年来，宝山中外环间备受瞩目，似乎成了开发商的必争之地，购房者必选之地。

  据克而瑞数据统计，中環置地中心的优异成绩如下：1）它首开便触发积分，此后更是七开七捷，成绩斐然；

  中環置地中心·望雲作为北中环万象汇双TOD封面大盘，首开价格仅67729元/㎡

  要知道，中環置地中心·润府后面几期都卖到7万+/㎡，个别大户型甚至接近8万/㎡。在大家都觉得“买新房，必涨价”的市场环境下，中環置地中心·望雲的首开价格大大低于预期，“6 字头”就能住进黄金中环，这简直太划算了！

  普陀长风、长宁古北、漕河泾等区域。通过换乘，还能直抵静安寺、新天地、陆家嘴等核心商办区域，以及徐家汇、徐汇滨江、前滩等板块。而22号线的规划，将使项目的客户触角延伸到上海各个角落，对项目二手房起到强力支撑作用。

  15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定为上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！它涵盖了约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部，融汇多元业态的万象系商业，以及上海600-700万级品质标杆住宅。这样丰富的业态，让择居在中環置地中心·望雲的业主下楼就能享受吃喝玩乐购一站式服务，生活高效便捷。华润置地的万象系商业口碑极佳，每到一处都能成为地标，拉升板块的居住方式和价值。

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  南大的发展备受瞩目，而中環置地中心·望雲的价值高度与南大的成长高度紧密相连。丰翔路&南大路站两座TOD，为南大的发展进程开篇立序。作为丰翔路站TOD住宅，中環置地中心·望雲

  ·华润集团，恢弘86年，2024财富榜荣获世界500强投票TOP72！·

  ·华润置地，深耕上海30余载，落子的每一步都奠定了与城市同频发展的坚实理念！

  ·华润置地，作为综合造城专家，从最初拿地时就开始描绘南大的城市生活愿景！

  并非简单的住宅建设，而是一场综合造城的宏大工程，这无疑对开发商的实力和水平提出了极高的要求。然而，华润置地有着丰富的经验和卓越的能力，打造丰翔路新一代TOD大城对他们来说可谓驾轻就熟。例如深圳华润中心，是城市综合体开山之作，是全国城市更新的起点，是国内首个真正意义上的都市综合体作品，是中国购物中心行业领跑者。率先引入50多家世界奢侈品牌首进深圳，引领全新的生活方式与消费潮流。

  。它与周边的产业、住宅紧密相连，能够源源不断地释放庞大的社交、娱乐、购物需求的能量和人气。从这个方面看，围绕万象汇已形成了一个强大的能量场，未来它将成为南大的新中心。

  在整体设计思路上，宝山万象汇也足够“顶”！它聘请了前滩太古里原版的设计团队——美国顶尖设计事务所5+Design设计公司，以“Mall+商街+公园”为规划理念，将城市体验与自然元素相融合。

  未来，这里将引入更多的品牌旗舰店和区域首店，涵盖轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态。届时，万象汇的开业不仅将填补板块内大型商业的空白，为整个区域内的商业能级赋能，更将重新定义北上海的繁华主场。

  “一座城再造一座城”，中環置地中心·望雲凭借这一强大优势，筑起了高大的“护城河”，奠定了其未来成为区域内住宅“天花板”的坚实基础。

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  中環置地中心·望雲。它以强大的产品力和独特的魅力，成为了当之无愧的“卷王”，热销之势锐不可当！

  华润置地在业界一直以“品质卷王”著称，而中環置地中心·望雲更是将这一特质展现得淋漓尽致。从外立面到户型设计，从精装工艺到细节审美，每一个环节都倾注了满满的匠心和诚意。

  同时，景观功能布局也别具一格，庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，打造经典双轴联动四大花园板块的景观组团，将自然静谧意趣与现代都会风格完美融合。

  实际上样板间呈现更是让人惊喜！开放式厨房，客厅和南次卧的墙打通，更通透的洄游动线，打造出充满交互感的家庭生活场景。建面约108㎡3房样板间实拍图

  等，不需要过多的担心美食多到无处安放；就连卫生间，也设计了壁龛、洞洞板，多到爆的收储空间，既美观又实用。建面约108㎡3房样板间实拍图

  其次，超大采光面是这个户型的一大亮点。主卧拥有两个侧面的采光飘窗，整个户型实现三面采光，使得室内的各个空间都能享受到豪华的采光待遇，明亮通透，让业主的生活充满阳光。

  ，大约有14㎡的飘窗面积。尤其是主卧约270度的无柱转角飘窗，更是惊艳。

  一方面，约14㎡的飘窗赠送面积是实打实的，这个性价比真心很赞。另外一方面，如此多的飘窗增加了室内的视野、采光、收纳。另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，可完全承载一场House Party。还有能轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。

  而在审美方面，中環置地中心·望雲延续了润府的海派风格。地面海派标志性拼花地砖等美学主张，一脉相承。

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  中環置地中心·望雲在精装交付标准上也让人100个放心。均采用一线品牌，中央空调和地暖选用日立

  从各个方面来看，中環置地中心·望雲都具备十足的实力和底气。这样全维度“自卷”的新房产品，无疑会成为购房者的首选。目前，项目已过会，即将取证入市！售楼处&样板间已开放，感兴趣的朋友们绝对不能错过！

  中环置地中心 地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。待开发，也就从另一方面代表着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

  首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

  和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

  而且，从2035总体设计中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

  丰翔路TOD地块，位于南大智慧城，坐享版块发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。

  示意图，仅供参考此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇。同时，也代表着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活质量，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！中环置地中心·望云售楼处电话☎：中环置地中心·望云售楼处电话☎：上海宝山中环置地中心·望云售楼处电话☎：如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！

  中环置地中心·望雲 位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

  交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

  上海宝山中环置地中心·望云售楼处电话☎：如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！