现如今的楼市已确定进入到了业主时代，曾经新房产品营销售卖周期中的宣传，最终交付之时的兑现度如何，房企是要交出答卷的。

  下面我们就来和大家一起揭秘一下，即将在本月30日正式交付的秦淮河畔大平层——璟樾府，兑现度到底怎么样。

  在这里颜值即正义的时代，立面体系是直接影响到未来二手房市场行情报价走势的，这也是很多项目业主即使是自筹资金也要更换铝板立面的原因。

  再者则是，将视角拉近，不难发现，璟樾府的铝板立面非常平整，其实铝板铺设对建筑施工工艺技术要求很高，材质可以花钱解决，但是对于实施工程质量的把控，就需要开发企业与建筑方一起努力了。

  项目南向窗墙比做到了约0.46-0.48，外加部分铝板装饰，同样颜值出众。

  而这样的窗墙比，对于璟樾府来说不单单是采光更好，由于项目南侧便是秦淮河以及七桥瓮湿地公园。

  所以，大窗墙比也给未来璟樾府业主带来更强的景观视野效果，业主无论是在阳台还是在卧室，整个秦淮河都能尽收眼底。

  此外，我们将视角转移到北侧，南京龙脉所在——紫金山，以及新街口城市天际线清晰可见。

  在我看来，产品能复制，但是建筑的地理环境和景观资源是不可复制的，是独一无二的，中国960万平方公里，紫金山、秦淮河仅此一例。而拥有这样的景观面，在整个南京楼市之中，都是凤毛麟角。

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  项目自公开之日起，会所体系就已经呈现，而且会所还进行了前置运营，不少业主已经提前体验了会所功能。

  此外，璟樾府还对健身房地面进行了出新，从复合木地板直接换成运动地板，并在健身区域和瑜伽区域之间增加了隔断电动门，进一步保证了不同功能分区的业主私密性。

  而这些升级都是建立在金基前后13次跟业主沟通的基础上，这种即使是在即将交付前，仍然不断的满足业主对品质生活的追求，还做出相应升级的房企，是不多见的。

  除了会所处的下沉式庭院外，项目在东侧还打造了一个体量更大的下沉式庭院空间，婀娜多姿的乌桕树与景观亭融为一体，好似一幅画卷。

  在两栋建筑之间的景观面也非常值得一提，要知道很多房企在这里仅是铺设“草坪”敷衍了事，而璟樾府在山墙之间也同样打造了精致的景观面，给了业主更多的休闲空间。

  行走在小区之内，给我一种深处公园之中的感觉，参天乌桕之下，虫林鸟叫与潺潺流水，声声入耳。

  最后，我们再从航拍视角俯瞰了璟樾府的景观面，要知道对于很多刚交付的小区来说，俯拍都是死亡视角。

  其实交付对于很多房企来说都是一个很大的考验，需要对接工程方，对还存在的问题进行查漏补缺；需要对接物业，对后续小区服务承接进行梳理；还需要对接业主，对交付事宜进行跟进。

  据工作人员介绍，这次璟樾府交付会进行3轮闭户查验，先对项目做全面查漏、瑕疵查验，最后还会有一轮精细化核验。

  自2003年始，金基物业成立，在很多房企仅把目光聚焦在产品打造上时，金基已经将视角拓展到了整个产品周期中去，从拿地、产品设计；到实景示范区公开、案场接待销售；再到交付入住以及物业服务。在璟樾府，金基的物业服务进一步升级，

  颠覆市场格局的产品力、秦淮河畔的一线水景大宅、位居主城中心的区位优势、细节拉满的兑现力是璟樾府的显著标签。

  正是一个又一个项目的高品质交付，造就了金基的品牌力，而金基的高品牌力又反向影响着其打造项目的市场表现力。

  2025年1-8月，金基以非常大的优势夺得南京楼市销冠，尤其在700万以上高端大户型细分市场，金基旗下项目销售套数占比高达30%。

  更加有必要注意一下的是，今年是金基走过的33个年头，值此之时，金基璟樾府推出了周年司庆重磅福利：

  其一，项目推出10套清盘一口价房源。其二，项目大手笔的给到20万的装修补贴。

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