北极星节能环保网讯:2016年4月26日，武汉市环保局发布了古田生态新城1135片三厂(原无机盐、环宇化工、力诺化学)生态修正项目初次环评公示，这片被称为“武汉三大毒地之一”的土地继凯德、招商这两大开发商的入主后或许又将迎来重生。据了解，万科、航天科工总部、招商地产、海尔地产等多家大型房企已有意介入1135片。

　　作为武汉传统工业区，硚口古田片曾是落后工业厂房密布地。据硚口区环保局一份文件，在2007年，武汉市三环线家化工出产企业，其间硚口区99家，会集在古田片的要点化工企业就有10余家。

　　跟着“三旧改造”项目的深化，2008年-2015年的7年里，武汉市逐渐完结了化工企业外迁至三环外的方针，但腾退出的大片土地中分布着污染地块，危险潜藏。武汉市环保局的一项查询显现，硚口区这些化工企业腾退的土地共4118亩，其间濡染土壤面积约1260亩，占总面积的30.6%。

　　在这些改造项目中，原为武汉市啤酒厂、远大力诺、环宇化工等工厂原址的1135片因凯德、招商的入驻而备受瞩目。

　　1135片坐落武汉主城西大门，北起解放大路，东临古田二路，西靠古田一路，南抵古田路，地理位置非常优胜。在2010年，该片就曾被武汉市环保局列为要点管理地块，方案和舵落口的染料厂一同投入24亿元进行修正管理。到2012年，硚口区政府将古田化工企业搬家整治与周边旧城改造相结合，融资38亿元，启动了1135片项目(即远大力诺无机盐片项目)，全面推进片区内化工企业搬家整治、拆迁及土壤修正作业。

　　依据武汉市环保局4月26日的这份公示， 1135片三厂(原无机盐、环宇化工、力诺化学)生态修正项目，将 “选用化学氧化、微生物修正、固化安稳化等修正技能对原无机盐、环宇化工、力诺化学厂区进行土壤修正，下降场所内污染物的损害危险”。笔者造访该区域发现，地块“解毒”已在进行中，部分地块被白色塑料膜掩盖。

　　除该修正项目外，武汉市环保局另一份公示显现，坐落1135片六期的原武汉市硚口区远大制药集团搬家留传场所修正项目也将在本年6月份开工，估计下一年5月份竣工，方案耗资1.6亿元。

　　事实上，在此次土地修正工程所涉的为1135片三期、四期、五期、六期4宗地块，一期、二期两宗土地已别离于2012年、2013年成功入市。

　　正处于解放大路和古田二路交汇处，面积为105亩的一期地块曾是武汉市啤酒厂原址，2012年12月，该地块被新加坡凯德商用以6.6亿元底价拿下，楼面地价2693.88元/平米。项目规划为40万平方米集大型购物中心、高端写字楼、酒店于一体的商业归纳体“凯德西城”，现在项目主体已在贴外立面，估计将在年末开业。

　　紧挨凯德地块，往南近古田路面积为147亩的二期地块，在完结土壤修正后则在2013年12月被招商地产斩获，相同底价成交，成交总价14.37亿元，楼面地价4228元/平方米。该地块对应项目为招商江湾世界，现在均价15000元/㎡。

　　除凯德、招商外，1135片周边已大牌聚集。仅在解放大路与古田二路的十字路口邻近，就有中仁古田嬉空间、海尔世界广场、夸姣名人汇等项目。在片区西侧一条马路之隔还有汉正街地产的汉江湾壹号项目，现在均价12500元/㎡。

　　纵观汉口大三环内，一向较热的后湖可出让土地已现干涸之势，硚口古田片成为土地供给大户而备受重视。土地污染对1135片这4宗土地的供地、入市或有影响，但回忆武汉三大毒地之一的光谷长动地块，修正入市后高价成交，成为光谷新地王。1135片紧邻轨道交通1号线，且已有凯德、招商两大招牌，改日“解毒”之后或许又将引起一番剧烈比赛。据业内人士泄漏，万科、航天科工总部、招商地产、海尔地产等多家大型房企已有意介入。

　　绵长的化工企业外迁和土地管理进程，昭示着硚口古田工业晋级的决计。2012年硚口区“古田生态滨水新区归纳规划”出炉，成为古田片开展的新起点。依据规划，古田生态新城整体规划总面积26.9平方公里，规模北至三环线，南至汉江，东至汉西路，西至竹叶海公园。规划该区域设滨江生态示范区、中心收购区、西部商贸区、总部商务区和邻里居住区等五大功用区，建成“一主三副多节点”的公共中心系统。

　　这一规划正逐渐由蓝图变为实际。行将开业的新加坡凯德等大型商业归纳体，正在建造的海尔华中总部，古田四路时髦文明构思工业园，中心城区原有土地正在“腾笼换鸟”。除此之外，一向困于工业区环境污染的古田片，在生态环境上也有了可观的改进。在“两带三园”的推进下，硚口区人均绿地面积从5年前的3.9平方米增加到现在的12.5平方米，跃居中心城区前列。

　　工业的晋级和生态环境的改进对品牌开发商的招引已成效初显，而品牌开发商的进驻又将进一步为片区内工业晋级和生态改进注入更多生机，古田生态新城或将和片区楼市一同带来更多等待。

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