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  3月23日，克而瑞发布2022全国十大交付作品获奖名单，山东旭辉银盛泰集团-济南奥体铂悦府项目凭借硬核产品力在全国近百个城市、近400个项目中脱颖而出，正式荣获克而瑞权威认可的行业标杆交付项目，成为山东唯一上榜的住宅项目。

  2022年，房地产行业整体表现持续下行，市场信心疲软，房企业绩承压。与此同时，“保交楼、保民生、保稳定”成为政府、金融机构乃至全社会关注的焦点，被推至第一要务，亦成为房地产行业主旋律。在此背景下，房企愈加重视交付力的提升，不断修炼内功，搭建各自交付体系，并一直在优化交付流程、质控流程、服务明细等，打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准，构筑“交付力”护城河。

  在交付体系化建设的加持下，部分典型房企于2022年交上了满意答卷，不仅是“保交付”，更是“高品质交付”。交付数据展现的是房企的硬核实力，而其背后系统、完善的质控体系则成为隐形的软实力。为持续聚焦行业交付力，挖掘优秀交付样本，洞察前沿趋势，克而瑞再度启动2023年度产品交付力测评工作，围绕总体交付指标、室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系等维度做全面测评，范围覆盖近百城、近400个项目，经组委会初评，于3月10日发布奢居和安居交付力入围项目各20个。在此基础上经过专家现场评审、大众网络票选等层层环节，最终确定奢居十大获奖交付作品。

  建筑立面是项目对外的重要展示窗口，其美感、品质感、艺术感给人带来最直接的视觉上的冲击；奥体铂悦府外立面采用大面积浅蓝灰色玻璃，外墙侧面下端墙体为浅灰色真石漆，中上端采用米白色真石漆，交付阶段建筑立面以其精细的雕琢、匠心的工艺、真实的肌理与质感呈现于自然光影下，同时与自然环境相映衬，释放出比效果图更胜一筹的魅力。

  公共区域包含首层大堂、地下车库、地下大堂、电梯等，一是住宅产品的“第二门面”，另外在“归家仪式感”打造方面起到关键性作用。交付阶段的公共区域以真实的设计、用材、尺度构筑最直观的品质感，与销售阶段的效果图还原度一目了然。

  地上地下双大堂，跌级吊顶与地面拼花相呼应，挑高大堂彰显项目归家动线高贵品质。

  轿厢地面设置金属项目LOGO嵌条，墙面树脂板内嵌皮革扶手造型营造尊贵感。

  地下落客区设置星空顶，提升归家尊贵仪式感。单元入口两侧设置VIP车位，品质溢价兼得。

  园林景观及社区空间的打造同样需考虑自然环境资源的利用与融合，以及与属地化社会人文元素、产品设计理念的结合。交付阶段的植被丰富度、成熟度，以及各景观元素与自然光线、环境的相互映衬和谐度，均影响其真实的呈现效果。

  奥体铂悦府社区绿化植物种类丰富，移植的植物成熟度均在8-10年，绿化率达42%。同时，引进名贵树种，园区总乔木达千余棵，其中大乔198棵，中乔525棵，注重植被之间的搭配，形成错落有致的景观效果，打造森林社区，注重四季变化。

  在打造别致景观的同时，注重功能性，整个园区包含嬉戏聚场、乐氧聚场、能量聚场、社交聚场四大聚场。景观功能性对于每个年龄段的业主都有细致考虑，包含儿童区域、成年人区域、长者区域，让每一个年龄段都有自己的专属领域。

  山东首个WELL 健康社区认证住宅项目，正式荣获国际WELL建筑研究院(IWBI)颁发的WELL中期认证，标志着山东旭辉银盛泰集团在健康宜居住宅领域的实践和成果获得权威认可。

  品质是成就红盘的基础，业绩则是检验红盘的试金石。作为济南奥体片区难得的现房改善，项目热度亦始终居高不下。2023年开年后到访量及成交量成倍增长，成为改善群体的笃定选择。近期推售的226㎡一层一户，仅26席纯粹圈层席位，燃起争藏之势。

  产品力是一切的开端，交付力则是房企穿越周期强有力的武器。随着“交付力”的重要性不断的提高，围绕“质量”与“服务”两大抓手，贯穿交付前、中、后，以及风险管控、品质标准、过程管控、服务跟进等多重维度的标准化动作流程——“全周期交付体系”已在行业中加速形成并落地。

  在这个追求速度的时代，山东旭辉银盛泰集团奥体铂悦府项目从室内空间、公共区域、建筑立面、园林景观、社区设施、服务体系等多维度对交付实力及质量进行了全面阐释，铸就行业标杆，走出了豪宅改善的美好交付之路。

  特别提示：铂悦系各项目因所处城市、地域、产品质量标准等不同而存在非常明显差异，不作为本项目交付标准参考。“奥体·铂悦府”仅为项目推广名，“铂悦府”为项目备案名，后期合同、房屋备案资料等相关文件均以备案名“铂悦府”为准。本宣传资料为邀约邀请，文字和图片仅供参考，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。上述信息发生明显的变化时，本公司不再做另行通知或公示。本资料制作时间为2023年3月。” 济建预许2019539号

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  根据济南市住房和城乡建设局多个方面数据显示，2023年11月28日济南新建商品房成交66套，较昨日减少176套，环比下降72.7%

  回看整个债务重组过程，2023年3月28日，融创发布了重要的公告，并要求别的债权人加入重组协议，以债转股或延长债务期限、债务置换可转换债券等方式来进行境外债务重组；4月13日，融创中国如期复牌；9月18日，融创海外债重

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  客观地看，抽贷、断贷既有房企自身风险问题，也是银行出于风险管控考虑。抽贷、断贷做法看似误伤房企，实则双输个别中小银行可能跑得掉，但授信规模大的银行却难以抽身，信用风险高企。在利益共同体的理念下，如果部分房

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