随着城市化的不断推进，人们对居住环境的要求也慢慢变得高。在这个竞争非常激烈的市场中，地产开发商们不断追求创新，以提供更优质、更舒适的居住体验。

  面对近年来行业内发展模式和格局的深刻变化，越秀地产立足初心使命，坚定“四好企业”战略，致力于以客户为中心，打造好产品、锻造好服务，争做国企表率，从规划设计、施工管理到售后服务，都严格把控每一个环节，凭借卓越的越秀品质和服务，他们赢得了广大新老客户的信任和好评，也为促进房地产行业健康发展和良性循环贡献越秀力量。

  按照刚刚发布的《前海深港现代服务业合作区总体发展规划规划》，前海将扩容至120平方公里，着力构建“一心一带双港五区”的空间结构，塑造蓝绿交织、山海融城的生态格局，对标一流创建宜居韧性智慧枢纽新城，通过建设绿色生态的宜居城区，打造面向国际的高品质生活圈。

  在新的利好政策的驱动下，纵观深圳楼市，以产品力带给深圳楼市亮色、以兑现力被市场认可的作品能有几个？

  2023年5月，位于宝安碧海的越秀·潮樾府首开去化96%，创西部新房市场之最；同年8月，越秀·瑞樾府开盘劲销21.5亿，再现新盘火爆场景……在行业低迷时期，这两个住宅产品依然受到市场的高度评价，这也让其背后的共同的开发商越秀地产跃升为话题焦点。

  作为广州市资产顶级规模市属国企之一越秀集团的下属地产板块，在过去的四十年里，越秀地产在广州经济社会加快速度进行发展的进程中，深度参与了广州三条中轴线和南沙自贸区等重要项目的建设。如今，越秀地产已逐步从一个区域探索者进化成一个全国知名的综合性房企。1月-11月，公司累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为1329.1亿元，同比上升约29.1%，累计合同销售面积约为405.38万平方米，同比上升约15.8%。累计合同销售金额约占2023年合同销售目标1320亿元的100.7%。

  从2019年越秀地产首进深圳，就把大湾区市场的初步战略布局和开疆扩土的第一站定在了宝安。从区域未来视角出发，宝安位于大前海片区，毗邻腾讯企鹅岛，区域内坐拥1号线号线等多条地铁线路，商业体、文化艺术中心、图书馆、医院等配套设施提供了居民在生活、文化、医疗等方面的全面支持。具吸引力的总部经济集聚、醇熟的配套，越秀地产在此布局便是洞悉区域充沛的发展动能。

  作为核心片区中的“核心”，瑞樾府位于宝中核心主轴，是土地稀贵的宝安中心片区近4年来的唯一新项目，“万亿前海+宝安中心区”两大buff加持，醇熟配套所见即所得。选择瑞樾府，意味着坐拥湾区下一个十年，打造CBD+TBD（中央商务区和科学技术研发服务区）双核中“芯”；全龄段名校云集无需为择校烦恼，从幼儿园、小学到初中，全龄段教育全覆盖，就读宝安积分最高学校——海韵小学和老牌省一级小学，隔壁就是2022年宝安区文科状元学校；世界级配套国际生活就在家门口，5大文体配套，三馆一城环绕，36万㎡壹方城潮流商业；约1km内1、5、11号线站直达南山和宝安机场，1站直达前海湾，畅达全城。

  据了解，瑞樾府目前仅剩少量纯四房户型，其高达82%的得房率，在深圳亦为罕见，毛坯限价8.86万/㎡，买到即赚到。其中，109㎡东南向看园林4房，则是经典中的经典，不仅坐拥酒店式社区入口，千万级高端圈层，与高素质人群为邻，风雨连廊、智能尊享给您顶级的归家体验。户型采用系统门窗，以极具竞争力和性价比的投入换来的是更美好的居住空间品质、生活质量和安全品质。

  ▲越秀•瑞樾府小区效果图。酒店式社区入口，风雨连廊，给业主顶级的归家体验。

  瑞樾府九成为南向塔楼，围合布局，中心景观大庭院，视野开阔、南北通透，拥有南北双向开阔的景观视野，享受社区花园。5.4M层高专属性的入户大堂，完善的智能化系统配置，最大可达73米的楼距，大尺度中心花园……打造极具仪式感、精工感、定制化、艺术性的生活场景，让客户奢居城中，感受度假即是生活日常的无界时光。

  眼光转向西乡，潮樾府作为企鹅岛的门户，是新前海一线海景住区的荣耀之作。前海+宝中双扩容+大铲湾的独特区位优势，让潮樾府坐拥碧海潜力无限，200万㎡规模未来科技城汇聚腾讯等世界500强名企，未来将有超10万人才进驻；约40公里黄金海岸线，与前海、深圳湾享同一片海；5条轨道多快速路，11号线班幼儿园，红树林外国语小学等4所公立学校环伺；5万㎡科兴天地商业；家门口西湾红树林公园等多公园环伺，漫步海边尽享碧海舒居生活；户户朝南，超80%实用率，毛坯限价7.43万/㎡，是名副其实的前海扩容核心区。

  潮樾府是越秀地产在深圳西侧珍惜且有限的海岸线上打造的一线稀缺海景房。在设计伊始，潮樾府就力求把空间做到极致，将水作为指引方向标，以森为筑，打造城央里的森居大院，成就多维自然人居之境。高达80%户型可享海景，而项目对面在建的腾讯企鹅岛更为区域价值加分不少，在“高定区位、高定海景、高定出行、高定教育、高定社区、高定空间”六大价值点之下，潮樾府目前整个项目仅剩15席133平方米大四房。

  风车型楼型，让潮樾府户户视线通透，户户朝南，阳台能够享受100%完整的景观视野和充足的采光面宽，向南更向阳；拥有6.6米的IMAX宽景阳台，餐客一体化设计和全明交互厨房豪华大气；多功能主卧设计打造舒适非凡的起居体验，空间互不对视，私密性更强；充分的利用裙楼屋顶打造运动主题屋顶花园（无界花园），拓展中心花园的空间成本；巧用规划形成的高差，打造350平方米立体的空中无边际景观泳池效果，营造树梢上游泳的独特体验重点；投放入户门楼及大堂，13.5米宽X5.2高白色铝板门楼造型、12米宽的深灰色雨棚、香槟金铝格栅与格栅吊顶，景观楼栋标识墙，礼仪对称，富有礼仪感和尊贵感。

  美好，是人们共同的向往。它是城市生长的力量、它是健康居家的空间、它是体贴入微的服务、它是成长共悦的生活。它宏大又精微、深邃又清浅、遥远又真实，它是人们日常生活中每一个生动又真实的场景，就像一针一线，共同编织成生活的锦缎。

  瑞樾府、潮樾府是越秀地产献礼客户的成果。在未来，越秀地产将继续和所有的业主家人、合作伙伴等一起持续共创，推动健康人居体系不断进化，满足每一个时代的人们，对于美好生活的向往与追求。