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  售楼部热线：欢迎来打电话咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  现场人气有多火爆？售楼处人潮涌动！开放首日接待量突破2000，再次掀起杭州楼市的现象级热度。

  如果说颜值是正义，那么美就是生产力，是兴耀产品力、审美力的标签，这次更是一次全新的美学突破。

  眼呈现的是足足建面约超10000方的实景示范区，主入口、未来业主大堂、1000方归家静水庭院、风雨游廊、架空层、样板房等统统都一次性实景呈现。

  小区入口处，浅色系造型简洁又不失仪式感的景墙、环岛式的落客区，连缀归家大堂。

  大门中央是全冠移栽的进口日本枫，树下镶嵌精致的绿植条石水景，整体充满了高奢度假酒店的氛围感。

  这里随处可见的古罗马拱门元素，外立面廊柱是取自土耳其贝金米黄石材，大堂列柱则是Prada绿大理石，同源“意大利文化宫的FENDI全球总部”。

  “奢华中见贵气，摩登中融经典”，月琉璃古与新的混搭，碰撞出“青春版新古典”之美。

  据说，庭院的设计灵感来源于蜚声世界的曼谷湄南河四季酒店。月琉璃打造同价位段里少有的“双水景”园林——一个是边缘做出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的戏水池。

  到处都是涌泉、跌水、戏水池制造的潺潺水声，漫步在园中，就是一次心灵的降噪，怪不得月琉璃被大家赞誉为“听觉系美宅”。

  月琉璃不惜拿出宝地做风雨连廊，让“风雨连廊”回归社区，且进化到“风雨连廊2.0版”——风雨游廊，长度突破常规达到了约260米，造价不菲，除了遮阳避雨，它还是一道亮丽的风景线。

  月琉璃让连廊侧面的景墙不落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感，精心构筑的转角，也会有旁逸斜出的绿枝。

  月琉璃，实景呈现的8号楼架空层，设置了书享阅读空间。乍一看是常见的“社区书吧”，但它内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”，拥有一格格暖木色的独立“格子间”。

  它可以成为自由职业者家门口的“Wework”、打工人周末加班的临时办公室。为保持书吧安静，兴耀还设计了一个私密电话间，贴心到极致。

  据了解，项目架空层还会向园林打开，园林景观和架空层相互渗透，有些地方景观会种进架空层，有些地方椅子又会像半岛一样伸向花园。

  室内外空间咬合在一起，成为融于自然中的“拉链式架空层”，无形中又增加了“园趣”。

  从实景示范区就能够准确的看出，月琉璃，作为兴耀最新迭代的产品系C33首发作品，重新定义了杭州住宅的生活美学天花板。

  不得不承认，兴耀越来越懂年轻置业者关于美好生活的需求了。月琉璃，也是兴耀为年轻人高定美好的一次新提案。

  为了打造好月琉璃建筑立面，兴耀请来曾执笔苏州桃花源、申花沁园的GLA（绿城六和），和高标准、高要求的房企“搭子”，一起将月琉璃的档次向上抬升了一个段位。

  月琉璃外立面，不仅用上了三面大面积铝板+玻璃，还为了使立面没有色差，在飘窗部位也采用了昂贵的中空彩釉玻璃，就连墙垛都包裹着玻璃，堪称同价位段里罕见的“一体无界屏”。

  再说下户型，月琉璃面向首置到改善人群，设计建面约89-150方全梯队户型空间，在下沙乃至全城东工作生活的年轻一族和地缘性改善客户，都值得一看。

  建面约89方户型，做到三开间朝南+双飘窗，整体采光通风佳；U型厨房能放下双开门冰箱，南面双卧室，日常栖居舒适度很高。

  这款建面约103方户型是边套户型，带有约5.9米大边厅，约5.9米大飘窗，南向双阳台，双卧朝南，做出了130方的阔绰即视感。

  改善人群关注的建面约120方四房户型，位居楼栋的东、西边套，畅享开阔和丰盛的视野，拥有约6米边厅+双开间阳台，三房朝南、主卧套房配置，最适合年轻的二孩家庭进阶改善。

  这款建面约150方大四房，尺寸更加阔绰，面宽做到了约14.8米，拥有霸气的约6.9米大横厅。总价仅400多万，就能享受到千万级大宅的领域感。

  例如：精装地下车库、单元入户有地上地下“双精装大堂”、一楼入户是奢侈的“两进双厅”、天花板是“见光不见灯”的悬浮吊顶……

  在室内精装有全屋壁纸、美的中央空调、菲斯曼地暖（锅炉）；卫浴方面，配有科勒三件套（盥洗盆、龙头、花洒）以及智能马桶盖（主卫），厨房配有方太洗碗机、燃气灶等。

  可以说，月琉璃用更低的总价，带来生活尺度与品质的全维升级，是兼顾总价与品质的优选楼盘。

  项目位于下沙1号大街「下沙大转盘」边上，这里是下沙30余年来发展的原点，也是杭州率先发展起来的板块，早已形成了醇熟的改善氛围。

  要知道，月琉璃2.75万/平的限价，比金沙湖3.83万/平的限价低了1万多，总价可省近百万，这可是低门槛安家金沙湖CBD少有的机会。

  商业方面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城和银泰百货都在月琉璃直线公里的范围内。

  教育资源上，有文海钱塘汇学校（规划）的加持，文海的号召力不言而喻，这对刚需和刚改来说实在是无后顾之忧。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）

  其他方面如金沙湖公园“小三亚沙滩”、邵逸夫医院下沙院区等宜居配套触手可及，周围大量的大学学府环伺，置身于年轻活力的氛围中。

  在今年9月举行的东部湾新城发布会上，华润签约入驻东部湾新城，加上36万方投入24亿的“高创world产业园”，高能产业正在蓄势待发，未来发展的潜在能力扶摇直上。（信息源自：钱江晚报）

  总之，在置业榜单中，月琉璃是无法替代的，因为它为大部分年轻家庭，提供了主城区内高品质生活的可能。

  如今，月琉璃的示范区已经正式对外开放，可去现场看看，近距离感受一下，月琉璃带来的高级感生活美学。

  月琉璃即将取证开盘，首开4#、8#，建面约89-120方，精装均价2.75万/平，共计168套！

  下半年杭州最现象级的红盘，非兴耀·望阙轩莫属。迄今“两次开盘，两次限售”，中签率维持在6%出头，一时风头无两。

  在豪宅市场，有陡峭价差的现象或许偶有发生，但在刚需市场，这几乎是“不可能的任务”。

  比如杭州2万级新房的限价体系，一直有个“三一定律”：想拉开1万/㎡价差，基本要隔3公里以上。

  2万+的闲林，到36100元/㎡的未科核心是3公里。27000元/㎡的新街，到39500元/㎡的市北是3公里。29500元/㎡的运河新城北，到40000元/㎡的运河湾也是3公里……

  它距限价38300元/㎡的金沙湖核心区，直线元/㎡，堪称2万级“倒挂王者”之一

  “青春版新古典”、“一体无界屏”、“风雨连廊2.0版”、“拉链式架空层”

  从蓝色钱江、西溪诚园、武林壹号，到“新古典宗师”罗伯特·斯特恩的大都会79号，它一直是“昂贵”的代名词

  但也因太过理性和厚重，它一度被归为“爸爸们的审美”，让年轻人敬而远之。这次月琉璃不仅复兴了新古典，还首次完成了它的“年轻化”。

  连缀着优雅的古罗马拱门元素，让人不由想起意大利文化宫的FENDI全球总部

  主入口廊柱是土耳其进口贝金米黄石材，大堂列柱是Prada绿大理石。甚至连园林景墙也都包裹着石头，要知道一般项目都是涂料或pc砖

  不过在兴耀内部，它的待遇堪比千万豪宅：和代号“V77”、立序兴耀“独立美学雅宅系列”的望阙轩一样，月琉璃也有独立代号“C33

  在我们的文化里，无论“献礼作”还是“首发作”，总是带着“不计成本”意味的

  它的建筑规划设计请来曾执笔苏州桃花源、申花沁园的GLA（绿城六和），外立面不仅用上了3面铝板，还是同价位罕见的“一体无界屏

  如今住宅的玻璃面虽然越做越大，但出于成本考虑，很多楼盘飘窗基座部位一直是“死角”，通常只会加装百叶遮挡。

  更奢侈的是，若放大效果图还会发现，它连墙垛都包裹着玻璃。搭配超窄边框，整个南立面真的是浑然一体。

  兴耀团队曾用两天时间走遍酒店每个角落，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。

  一个是边缘做出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的无边际戏水池，两个加起来足有约1000㎡

  兴耀是少数坚持“双水景常态化”的房企，也将月琉璃塑造为难得的“听觉系美宅

  比如连廊侧面的景墙并不落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感。精心构筑的转角，会有旁逸斜出的绿枝。至此，“连廊”终于真正变成了“游廊”

  但它内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”，拥有一格格暖木色的独立“格子间”

  它可以成为自由职业者家门口的“WeWork”、打工人周末加班的临时办公室。也可以变成《请回答1988》里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后可以安静地在此复习、做功课。

  一个个细致入微的创新背后，是兴耀30年的“全领域”积累。除了住宅开发，它还管理着近百万方商办项目、是大小莲花碗的物业服务提供者，也管理着滨江网红最爱打卡的星澜酒店……

  新政松绑后，涌入省内购房者最多的板块有两个：一个是城北，另一个就是下沙。

  更关键的是，身处杭州最年轻的行政区（钱塘区平均岁数仅32.5岁，比全市低6岁），下沙一直是很多新杭州人的“入杭第一站”。

  此前每个“兴耀出品”都凭借产品力圈粉无数，尤其是金沙湖畔的湖翠里，在新政前相对冷静的行情下，依然能做到“每开必罄”，是金沙湖唯一的“日光盘”。

  其次，尽量拉大“户型光谱”，设计约89㎡、103㎡、120㎡和150㎡四个主力户型。不仅实现从入门到高改的全覆盖，而且每个户型都反复打磨。

  约103㎡在其他楼盘一般是中间套，但在月琉璃是带约5.9米大边厅的“派对级边套”

  最大的约150㎡大四房，2梯2户，面宽做到了约14.8米，拥有霸气的约6.9米大横厅

  进门后先是约27㎡的门厅，随后才转入约30㎡的电梯厅。一路上点缀着Prada绿大理石、金属线条、硬包艺术背景墙，天花板是“见光不见灯”的悬浮吊顶……

  兴耀如此全力以赴的另一个原因，在于这里是汇聚板块过去、现在与未来的“下沙之眼”。

  金沙湖可以遛娃挖沙，金沙湖大剧院能看话剧、音乐会、脱口秀。购物有2座天街+金沙印象城+银泰百货，就医有邵逸夫医院下沙院区……项目东北角，还规划了文海钱塘汇学校

  更让人期待的是，官方也提出将它和金沙湖一起，“纳入钱江新城二期拓展区的研究范围

  如今，华润也已签约东部湾新城，作为东部湾新城的首发住宅，月琉璃附近或将迎来“万象系”商业！

  大转盘复杂交错的路网体系，恰好导致它周边数百米内，神奇地形成了3个限价梯度

  而且无论是38300元/㎡的湖翠里、春风金沙，还是30500元/㎡燕语春风居、湖印光年府，都卖得风生水起，中签率一度低至个位数。

  作为限价体系的“漏网之鱼”、区域内的“地板价”，月琉璃也早已锁定热盘席位

  此前你或许很难想象，一个2万+的楼盘，可以一次性集齐大幅倒挂、豪宅品质、成熟配套、未来的想象空间。

  得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房较为重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右较为贴切，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

  ：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或别的资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，详细的细节内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等有关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)

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