5月21日由国家住宅工程中心&全联房地产商会大健康与养老产业分会指导，博志成股份&G50董事长俱乐部&F100董事长俱乐部联合主办的“引领健康人居，构建美好生活”线上峰会在博志成学堂APP平台直播举行。

　　G50大健康产业专家，春雨医生集团副总裁兼春笋医疗总经理，中房协养老地产与大健康专委会智库专家，国家住宅科技产业技术创新战略联盟专家委员何小建老师分享《产业IP构建智慧健康社区与康养示范基地》

　　在多种政策形势下， “绿色、健康”成为未来房地产发展的新方向，这也和“2030健康中国战略，2060碳中和碳排放战略”的国家政策大方向是契合的。疫情当下，市场环境复杂（政策调控恶性竞争、人口红利由正转负、消费结构转型升级、房企融资成本高）、人居亟待升级（居住产品同质化严重、人居科技系统不完善、社区健康配套、全物业服务品质不达标），广大居民的和消费者的健康需求被彻底激发，健康住区已从“改善型需求”转变为“基本刚需”。

　　在城市化发展进程中，社会的老龄化促成了健康养老的需求，房地产行业的发展也从土地红利、资本红利逐步进入到了管理红利、产业+管理结合红利，这也是各个房地产企业都在寻求的以地产为主业，结合文化、旅游、健康养老来寻找第二赛道来进行突围的路径。

　　全球健康物业领域增长强劲，2015年来以健康为导向的物业（包括住宅混合用途和商业）的数量每年增长6.4%，2022年全球市场规模将达到1970亿。美国市场份额为525亿美元，其次为中国、澳大利亚和英国。大健康产业投资增速领跑全球，预测将达到 20万亿。

　　可以看出，各家大型地产公司均在康养地产有所发力，近七成百强房企已经进行了相关布局，推出了其相关康养品牌，康养地产是建立在旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业基础之上，以健康为出发点，通过中国传统的养生的理念及方法，在国内有着非常良好的发展机遇。

　　通常来讲，康养产业是跨学科、跨专业、跨领域的产品，财务账没有5-8年难以算清楚，因此拿地、开发、运营三个阶段段均面临转型瓶颈，需借助外力进行升级。

　　目前中国经济处于高质量换挡过程，中国经济的上半场可以理解为“资本型”增长，由社会搭好骨架，通过实体基建、网络基建、丰富产品构成房地产行业资本+“模式+技巧”创新，而中国经济下半场已经转变为“运营型”增长，社会有血有肉，行业需要具备大开发、大建设、大服务、大运营的思维模式，将“产品+内容”有机填充，同时加强管理、优化资源配置，把合适产品送到合适的人手里。在下半场经济中，客户对于产品创新的需求迸发，这就要求企业迅速对产品进行升级、战略布局上重视康养住宅模块、对项目逻辑进行重塑，提高溢价能力进行降维竞争。

　　打造全龄健康社区，产品创新升级，近期围绕着改善性住房需求释放的政策频出，房企更应重视改善性产品的营造。春雨现有健康人居不动产与康养基地包含4类项目（中高端精装健康酒店公寓、都市类住宅产品品质升级、文旅类范住宅产品价值重塑、养老公寓及康养CCRC），5大服务体系（居住、医疗、颐乐、健康、养老）。

　　2. 打造了互联网+医养康产业与WST智慧健康社区一体化解决方案，动用全维度资源、全链条服务，助力地产跨界大健康产业实现转型升级

　　春雨医生目前是中国最大的医疗健康数字服务平台，拥有64万的公立医院的大夫线亿拥护，拥有强有力的C端运营服务体系，让很多业主在疫情之下感受到了数字医疗的便利。春雨医生的互联网医院包括健康医疗配套和服务体系，通常每个项目会有社区级别嵌入式的社区医疗、社区养老配建，可以做到视频门诊、线上问诊、电子处方、慢病管理、远程监测。疫情之下，数字经济在在发展，互联网医疗也在迭代，老百姓对线上数字医疗的场景、服务体系的需求相比疫情之前实现了成倍增长。

　　春雨健康社区，通过与地产企业、养老机构、物业公司等合作落地打造从1.0到4.0智慧健康社区服务模式，依托健康顾问团队和健康管理系统，构建以健康小站为前端，互联网医院及春雨系统平台为支撑的后端医疗服务体系，为用户提供基础的健康检测、家庭医生、健康管理、智慧医疗、健康商城的功能。

　　运用36个价值点塑造出春雨&安馨松下IP——做城市标杆，打造全龄、高品质、智感健康居住空间，引领了当地房企发展。

　　项目方主要负责提供场地、为业主购买健康服务，而春雨主要投入人员、设备、平台及系统技术、医疗资源、服务运营等，通过科学规划、场景落地、分步实施、闭环服务、产业协同实现整个链条的闭环。

　　双管家服务体系包括置业顾问及健康顾问，置业顾问为专属生活专家，亲情服务产品体系，持续改善用户体验，而专属健康顾问更是重新定义“健康生活”的生活方式，为客户提供24小时全方位隐形健康陪伴。

　　打造居家（项目）、本地、全国医疗资源的“三维空间”智慧医疗健康配套服务体系及配套前置化落地。

　　为了便于为各企业提供更好的服务，更加有效精准的为各企业进行资源赋能、资源嫁接、资源导入，实现企业价值的升维，特对与会人员展开此次调查问卷。